Hogy kell-e a társasháznak közös biztosítás, talán nem is kérdés, így tudják a lakók legbiztosabban, a legkedvezőbb áron és - nem utolsósorban - legegyszerűbben megvédeni vagyonukat, értéktárgyaikat a váratlan eseményekkel, természeti csapásokkal szemben.

Miért előnyös ha a társasháznak van biztosítása?

Például elromlik a ház közös kazánja, elfagynak a vezetékek, megrongálják a kaputelefont, a liftet stb. Ilyenkor, társasház biztosítás hiányában a lakóknak kell összeadni a pénzt a hiba kijavítására.

Felelősségi károk esetében: a magyar jog szabályai alapján a biztosítási szerződésben megjelölt ingatlan tulajdonosai kártérítési kötelezettséggel tartoznak tulajdonostársaiknak, valamint harmadik személynek okozott személyi sérülésekért, szerződésen kívül okozott dologi károkért.

Mi a teendő, ha a lakók szeretnék a saját ingóságaikat is biztonságban tudni?

A társasház biztosításán kívül ún. ingóság biztosítás kötésére van lehetőség. Ezt mindenki egyedi igényének megfelelően alakítjuk, amihez - a személyes adatokon kívül - a lakás hasznos alapterülete, valamint a kiegészítő módozatok kiválasztása szükséges, ezek ismeretében tudunk kalkulálni.
Kárrendezés esetén megkönnyíti a kárrendezéssel kapcsolatos ügyintézést, de nem feltétlenül szükséges ugyanazt a biztosító társaságot választani, aki a társasházat biztosítja.

Biztosító és biztosítás váltására, módosításra

a biztosítás évfordulóját megelőző min. 30 nappal van lehetőség, kizárólag írásban!

Mi a teendő, ha lakáshitelt vesz fel és a bank kötelezi, hogy lakásbiztosítást kössön?

A bankok elvárhatják, hogy a fedezetként felajánlott zálogtárgy (ingatlan) biztosítva legyen, ebben az esetben ún. jelzálogkötelezetti nyilatkozatot kell tenni a szerződőnek, amiben megnevezi a bankot, mint elsőszámú kedvezményezettet, így a biztosító nagyobb káresemények bekövetkeztekor először a banknak kínálja fel a biztosítási összeget.
Új társasházak esetén sok esetben előfordul, hogy a lakókat a hitelintézet még azelőtt kötelezi biztosítás kötésre, hogy a társasház biztosítással rendelkezne, ilyen esetben utólag, mikor a társasház biztosítását megkötötték, fel kell tüntetni a társasház biztosításán az adott lakásra eső rész kedvezményezettjeként a hitelintézetet, majd az egyénileg megkötött lakásbiztosítást át kell dolgozni, mindössze az ingóságok biztosítására. Így nem fordulhat elő, hogy egy ingatlan kétszer legyen biztosítva. Miért nem jó ez? Az Ügyfél hiába fizet két biztosítást, csak egy biztosító fog fizetni!

Biztosított vagyontárgyak

Közös tulajdon, épületrészek

• alap-, fő-, határoló- és válaszfalak, födémek, kémények;
• külső homlokzatvakolatok lábazattal;
• tető szerkezete és tetőfedése;
• belső csapadékelvezető rendszer, ereszcsatornák
• közös használatra szolgáló helyiségek: padlás és pincetérség; mosókonyha, szárítóhelyiség; közös fürdőszoba, mosdó és WC; gyermekkocsi és kerékpártároló;
• közös használatra szolgáló területek; kapualj, lépcsőház; folyosó, függőfolyosó
• ezek burkolatai, szerkezetileg beépített üvegezései;
• központi berendezések; központi fűtő- és melegvíz szolgáltató berendezés a hozzátartozó szerelvényekkel, ide nem értve a külön tulajdonban lévő vezetékszakaszt és fűtőtesteket;
• víz-, csatorna- és gázvezeték a hozzátartozó szerelvényekkel, ide nem értve a külön tulajdonban lévő vezetékszakaszt;
• elektromos vezeték és érintésvédelmi rendszer, ide nem értve a külön tulajdonban lévő vezetékszakaszt;
• központi antenna és erősítő-berendezés, ide nem értve a külön tulajdonban lévő vezetékszakaszt és csatlakozóját;
• kaputelefon és felcsengető berendezés a vezetékhálózattal
• személy- és teherfelvonó;
• háziszemét gyűjtésére szolgáló berendezés, ide nem értve a mozgatható szeméttárolókat;
• több lakásban keletkezett házi szennyvíznek a telekhatáron belüli elhelyezésére, illetőleg elszikkasztására szolgáló berendezés
• Építmények (kerítés, kapuk, támfal, gépkocsi bejáró, járda, úszómedence, stb.).

Amennyiben az alapító okirat, illetve az alapszabály nem rendelkezik az épületrészekről, a biztosított külön tulajdonú vagyontárgyak a következők:

• lakáson belüli - épületszerkezeti elemhez rögzített - burkolatok, álmennyezetek, galériák, nyílászárók, redőny, reluxa, elektromos mozgató berendezéseikkel együtt;
• beépített szekrények rendeltetésüktől függetlenül, amelyek károsodás nélkül eredeti helyükről nem mozdíthatók el, adott feladat ellátására építették be (pl.: kamraszekrény, falnyílás kitöltése céljából az adott helyre beépített önálló teherviselő elemek nélkül beépített szekrény, stb.);
• lakásokba szerkezetileg beépített, a C. fejezetben az üvegtörés kockázatnál megnevezett üvegezések.
• elektromos hálózat és szerelvényei, a lakás fogyasztásmérőjétől, illetve a kapcsolójától kezdődő szakaszon (mért szakasz) a hozzá tartozó mérőműszerekkel, klímaberendezések, villanytűzhely, villanybojler, átfolyó üzemű elektromos vízmelegítők;
• a lakás gázszerelése a hozzájuk tartozó mérőműszerekkel, gáztűzhelyek, gázkazánok, gázbojlerek és gázkonvektorok;
• a lakás vízellátását és szennyvíz- és csapadékvíz elvezetését, valamint a fűtését szolgáló berendezések a hozzájuk tartozó mérőműszerekkel, szerelvénnyel, szivattyúkkal, szűrőberendezésekkel és tartozékokkal, egészségügyi berendezések, a WC, fürdő- és mosdóberendezések;
• védelmi berendezések, rács, riasztó, falba épített értéktároló.

Alapbiztosítási események

• Tűz
• Robbanás
• Villámcsapás
• Villámcsapás másodlagos hatása
• Vihar
• Felhőszakadás
• Árvíz
• Hónyomás
• Jégverés
• Földrengés
• Földcsuszamlás
• Kő és földomlás
• Ismeretlen építmény, ismeretlen üreg beomlása
• Idegen jármű ütközése
• Idegen tárgyak rádőlése

Külön díj ellenében biztosítható események (a teljesség igénye nélkül)

• Betöréses lopás, rablás, rongálás
• Vízkárbiztosítás
• Üvegtörés biztosítás
• Korlátüvegtörés biztosítás
• Különleges üvegfelületek biztosítása
• Beázás biztosítás (tető és panelhézag)
• Füst és koromszennyezés
• Vandalizmus, leszerelés, graffiti
• Napkollektorok, napelemek biztosítása
• Felvonó biztosítása,
• Géptörés biztosítása
• Állati kártevők okozta károk biztosítása
• A kerti növényzet biztosítása
• Elfolyt víz biztosítása
• Közös tulajdonú ingóságok biztosítása
• Közös készpénz biztosítása
• A garázsban tárolt személygépkocsik és motorkerékpárok biztosítása
• Közös tulajdonú tárolóban lévő egyéni tulajdonú ingóságok biztosítása
• Bővített felelősségbiztosítás
• Egyéni felelősségbiztosítás
• Lakásdoktor szolgáltatás
• Csoportos balesetbiztosítás

Amennyiben segítségére lehetünk, keressen minket elérhetőségeinken!